Os investimentos em fundos imobiliários (FIIs) registraram valorização significativa nesta quarta-feira (8), acompanhando a reação positiva dos mercados globais ao acordo de cessar-fogo firmado entre Estados Unidos e Irã. O entendimento diplomático, com duração prevista de duas semanas, reacendeu o apetite dos investidores por ativos de renda variável, incluindo os fundos imobiliários negociados na B3.
O Índice de Fundos Imobiliários (Ifix), principal referência do segmento, apresentava alta de aproximadamente 0,3% durante a sessão, aproximando-se da importante barreira psicológica dos 4 mil pontos. Entre os destaques positivos, o Itaú Crédito Imobiliário IPCA (ICRI11) registrou forte valorização de 2,05%, negociado a R$ 99,17 por cota.
FIIs defensivos ganham destaque
O desempenho expressivo do ICRI11 reflete a preferência dos investidores por ativos defensivos em momentos de redução de incertezas geopolíticas. Com carteira majoritariamente composta por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) indexados ao IPCA+, o fundo oferece proteção contra pressões inflacionárias, característica valorizada em cenários de normalização de tensões internacionais.
Recentemente, a gestão do FII ICRI11 realizou operações estratégicas, incluindo alocação de aproximadamente 4% do patrimônio líquido em CRIs atrelados ao FII XPLG11, com remuneração de IPCA+ 8,96% ao ano. O fundo mantém reserva de lucros acumulada de R$ 2,17 por cota, reforçando sua atratividade para investidores em busca de renda previsível.
Desempenho diversificado no mercado de FIIs
Enquanto alguns fundos registravam altas expressivas, outros apresentavam movimentos mais contidos. O Maxi Renda (MXRF11), um dos FIIs mais populares entre pequenos investidores, teve apreciação modesta de 0,10%. Já o Pátria Log (HGLG11) registrou ligeira queda de 0,05%, demonstrando a seletividade do mercado mesmo em sessão positiva.
A volatilidade nos fundos imobiliários, embora menor que a observada em ações de empresas, permanece sensível a desenvolvimentos geopolíticos, especialmente aqueles que afetam expectativas inflacionárias e fluxos de capital internacional.
Principais altas e baixas do Ifix
Entre os fundos com melhor desempenho na sessão, destacaram-se:
• TG Ativo Real (TGAR11): +1,48% a R$ 71,39 por cota
• Icatu Vanguarda GRU Logístico (GRUL11): +1,30% a R$ 8,54 por cota
• HSI Logística (HSLG11): +1,16% a R$ 91,49 por cota
• REC Recebíveis Imobiliários (RECR11): +1,03% a R$ 81,80 por cota
No lado oposto, os maiores declínios foram observados em:
• RBR Log (RBRL11): -3,48% a R$ 86,90 por cota
• Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11): -0,91% a R$ 79,80 por cota
• Guardian Logística (GARE11): -0,47% a R$ 8,41 por cota
• Bradesco Carteira Imobiliária Ativa (BCIA11): -0,43% a R$ 92,95 por cota
• Valora Hedge Fund (VGHF11): -0,29% a R$ 6,98 por cota
A sessão reforça a sensibilidade dos fundos imobiliários a desenvolvimentos macroeconômicos e geopolíticos, com investidores reavaliando alocações diante da redução temporária das tensões no Oriente Médio. O movimento sugere que a busca por ativos defensivos com proteção inflacionária continuará influenciando os fluxos no segmento de FIIs nas próximas semanas.
Fonte: Investidor 10
