FII VILG11 Negocia Aquisição Total do Parque Logístico Pernambuco por R$ 56,1 Milhões

O Vinci Logística (VILG11), fundo imobiliário especializado em ativos logísticos, anunciou proposta para adquirir os 50% restantes do Parque Logístico Pernambuco, localizado no município de Ipojuca, na Região Metropolitana do Recife. A transação, avaliada em R$ 56,1 milhões, permitiria ao FII consolidar a propriedade total do empreendimento.

O galpão logístico possui área bruta locável total de 70 mil metros quadrados, sendo que a fatia em negociação corresponde a 35 mil metros quadrados, com valorização estimada em R$ 1.600 por metro quadrado. A localização estratégica do ativo, próximo ao polo turístico de Porto de Galinhas, reforça seu potencial de valorização no mercado de logística regional.

Condições e Prazos da Transação

A proposta apresentada pelo VILG11 possui validade de 55 dias corridos, contados a partir de 25 de março de 2026. A conclusão da operação está condicionada ao cumprimento de condições precedentes típicas de transações imobiliárias dessa natureza, incluindo diligências técnicas e jurídicas. Uma vez superadas essas etapas, as partes celebrarão os documentos definitivos para formalizar a aquisição.

Perfil do Vinci Logística

Com patrimônio líquido de R$ 1,7 bilhão, o VILG11 mantém carteira diversificada composta por onze galpões logísticos distribuídos em sete estados brasileiros. O portfólio totaliza mais de 390 mil metros quadrados de área bruta locável própria, atendendo a 60 inquilinos distintos.

A estrutura contratual do fundo apresenta perfil conservador, com 87% dos contratos de locação na modalidade típica e apenas 13% na modalidade atípica, geralmente mais vantajosa para fundos imobiliários. Essa composição proporciona maior previsibilidade de receitas e menor exposição a variações de mercado.

Desempenho Histórico

Análises do setor indicam que investidores que aplicaram R$ 1 mil no VILG11 há cinco anos teriam acumulado R$ 1.292,80 considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. No mesmo período, o índice Ifix, principal referência do mercado de fundos imobiliários brasileiro, teria proporcionado retorno de R$ 1.371,70 nas mesmas condições.

A operação em análise representa movimento estratégico do VILG11 para consolidar sua posição no mercado logístico nordestino, ampliando sua exposição a ativos de qualidade em região com crescimento econômico sustentado. A aquisição total do Parque Logístico Pernambuco fortaleceria a presença do fundo no segmento e potencialmente incrementaria sua capacidade de geração de renda para cotistas.

Fonte: Investidor 10