O TRX Real Estate (TRXF11) recebeu autorização para iniciar a construção de um imóvel logístico em Londrina, no Paraná, destinado à locação para a Shopee, uma das principais plataformas de comércio eletrônico global com forte atuação no mercado brasileiro.
Os cotistas deste fundo imobiliário de tijolo terão acesso a um contrato atípico com duração de 120 meses, que entrará em vigor após a conclusão das obras, prevista para julho de 2027.
Detalhes do investimento
O valor total da aquisição do imóvel é de R$ 135,5 milhões, sendo que R$ 25,2 milhões já foram quitados. O saldo remanescente de R$ 110,3 milhões será pago em parcelas conforme o andamento da construção, com correção baseada no Índice Nacional de Custo da Construção (INCC/FGV).
Durante o período de obras, até o início do recebimento dos aluguéis, o TRXF11 terá direito a uma renda mínima garantida pela vendedora equivalente a 9,5% ao ano sobre os valores já desembolsados.
Perfil das empresas envolvidas
A Shopee representa o braço de e-commerce da Sea Ltd (SE), holding diversificada com sede em Singapura e ações negociadas na bolsa de valores americana. A empresa consolidou-se como uma das principais plataformas de comércio eletrônico no Brasil nos últimos anos.
O TRXF11, por sua vez, reforça sua estratégia de constituir um portfólio com ativos bem localizados e características técnicas voltadas para a geração de renda recorrente e potencial valorização patrimonial para seus investidores.
Performance histórica
Segundo dados do Investidor10, um investimento de R$ 1 mil no TRXF11 há cinco anos, considerando o reinvestimento dos dividendos mensais, teria se transformado em R$ 1.488,60 atualmente. No mesmo período, o índice Ifix teria proporcionado um retorno de R$ 1.375,00 nas mesmas condições.
Fonte: Investidor 10
