BRB planeja criar FII com imóveis públicos de R$ 6,5 bilhões para superar crise do Banco Master

O Banco de Brasília (BRB) está desenvolvendo uma estratégia ambiciosa para fortalecer sua estrutura financeira após os impactos da crise envolvendo o Banco Master. A instituição avalia a criação de um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que reuniria nove propriedades públicas avaliadas em aproximadamente R$ 6,5 bilhões, pertencentes ao Governo do Distrito Federal.

A iniciativa foi formalizada através de legislação aprovada pela Câmara Legislativa do Distrito Federal e sancionada pelo governador Ibaneis Rocha nesta terça-feira (10). O marco legal estabelece as bases para que o governo distrital, como acionista controlador do BRB, possa implementar medidas de recuperação da saúde financeira da instituição bancária.

Alternativas de recuperação financeira

A legislação autoriza três principais caminhos para o fortalecimento do BRB. A primeira alternativa envolve a capitalização direta do banco através de aportes patrimoniais ou cessão de bens móveis e imóveis. A segunda opção prevê a venda de ativos públicos, com posterior destinação dos recursos para o banco. A terceira possibilidade permite a contratação de empréstimos de até R$ 6,6 bilhões, incluindo linhas de crédito junto ao Fundo Garantidor de Crédito (FGC).

O texto legal especifica os nove imóveis públicos que poderão ser utilizados no socorro financeiro ao BRB e autoriza expressamente a constituição de fundos de investimento imobiliário com esses ativos, seja por iniciativa do próprio banco ou do governo distrital.

Estratégia prioritária do banco

Em comunicado oficial, o BRB destacou que a sanção da lei formaliza a autorização para adoção de instrumentos destinados à recomposição, reforço e ampliação do patrimônio líquido e capital social da instituição. A administração afirmou que observará rigorosamente os procedimentos regulatórios e societários aplicáveis à implementação das medidas autorizadas.

Segundo declarações recentes do presidente do BRB, Nelson de Souza, a criação do Fundo de Investimento Imobiliário representa a alternativa prioritária para o banco no momento atual. Contudo, a instituição mantém outras opções em análise, incluindo a possibilidade de solicitar empréstimo de R$ 3,3 bilhões ao FGC e a venda de participação de 49% em sua financeira, caso necessário.

Paralelamente, o banco propôs uma operação de capitalização que poderia alcançar R$ 8,86 bilhões através da emissão de até 1,675 bilhão de novas ações ordinárias (BSLI3), com preço unitário estabelecido em R$ 5,29. Esta proposta será submetida à apreciação dos acionistas em assembleia extraordinária convocada para 18 de março.

Contexto da crise do Banco Master

A necessidade de fortalecimento do capital do BRB emerge diretamente dos desdobramentos da crise envolvendo o Banco Master. Investigações da Polícia Federal indicam que o Banco de Brasília injetou mais de R$ 12 bilhões em carteiras de crédito consideradas fraudulentas do Master. A instituição também tentou adquirir parte da organização que posteriormente foi liquidada pelo Banco Central.

Diante da exposição dos problemas, o BRB implementou mudanças significativas em sua governança, incluindo a renovação completa da diretoria executiva. A instituição contratou auditoria externa especializada para apurar os fatos mencionados nas investigações policiais e desenvolveu o plano estratégico atual para cobrir eventuais prejuízos relacionados ao caso Master.

Fonte: Investidor 10