A Multiplan (MULT3) realizou nesta terça-feira (7) uma apresentação estratégica em São Paulo para analistas e investidores, abordando seus planos de crescimento e abrindo espaço para discussão sobre possíveis ajustes na política de distribuição de dividendos aos acionistas.
O presidente executivo Eduardo Kaminitz sinalizou que, caso o cenário econômico nacional apresente restrições que limitem a execução dos projetos de expansão previstos, a empresa poderá redirecionar recursos para aumentar os proventos distribuídos aos investidores. Atualmente, a companhia mantém um payout de 50%, percentual que poderá ser elevado conforme as condições do mercado.
Expansão planejada versus distribuição de dividendos
A preferência declarada da administração da Multiplan continua sendo o crescimento orgânico através de novos investimentos. Para 2026, a empresa tem confirmadas três entregas importantes: 1,9 mil metros quadrados no BH Shopping (Minas Gerais) no segundo trimestre, 2 mil metros quadrados no BarraShopping (Rio de Janeiro) no terceiro trimestre, e 8,6 mil metros quadrados no ParkShopping (São Paulo) no quarto trimestre.
Estas expansões somam aproximadamente 13 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) e demandam investimentos totais de R$ 365 milhões. Além disso, a companhia mantém um pipeline adicional de 30 mil metros quadrados em fase de estudos preliminares.
Fatores políticos e econômicos influenciam decisões
Kaminitz destacou que o ritmo de expansão da empresa está diretamente vinculado ao cenário político e fiscal do país. O executivo enfatizou a necessidade de compromisso com a redução de despesas públicas por parte do próximo governo, argumentando que o atual nível de gastos do país pressiona negativamente o ambiente de negócios através da carga tributária.
"Precisamos entender se quem assumir o governo terá compromisso com a redução de despesas. O nível de gastos desse país não pode continuar como está hoje, senão as empresas seguirão sufocadas por impostos", afirmou o CEO durante o encontro.
Crescimento de mercado e posicionamento estratégico
Apesar das incertezas macroeconômicas, a Multiplan tem registrado crescimento consistente em sua participação de mercado. A fatia da empresa nas vendas totais do setor de shopping centers saltou de 8,5% em 2019 para 12% em 2025, ganho que a administração atribui ao posicionamento diferenciado de seus empreendimentos.
Desde seu IPO em 2007, a companhia realizou mais de 20 expansões significativas. O diretor financeiro Armando d'Almeida Neto ressaltou que ainda existe amplo espaço para crescimento no setor, considerando a baixa penetração de shopping centers em muitos municípios brasileiros e o forte hábito de consumo da população.
Projeto Golden Lake: integração residencial e comercial
A estratégia da Multiplan vai além das expansões tradicionais de área locável. A empresa desenvolve atualmente o projeto Golden Lake em Porto Alegre, um bairro residencial privativo integrado ao BarraShoppingSul. O empreendimento contempla 20 torres com aproximadamente 1,5 mil unidades residenciais, representando um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 4,9 bilhões.
A iniciativa tem como objetivo atrair cerca de 10 mil moradores para a área de influência direta do shopping, criando um fluxo permanente de consumidores e fortalecendo o conceito de bairro-planejado integrado ao comércio.
Fonte: Investidor 10
