Cotistas do BB Premium Malls aprovam venda de participação no Shopping Pátio Paulista para Iguatemi por R$ 113,4 milhões

Os investidores do fundo imobiliário BB Premium Malls (BBIG11) autorizaram formalmente a transação que envolve a alienação de 4,5% do Shopping Pátio Paulista para a administradora Iguatemi (IGTI11), em operação avaliada em R$ 113,4 milhões.

A decisão foi consolidada durante assembleia geral extraordinária de cotistas, cujos efeitos se estenderam até 27 de março de 2027. A gestão do fundo, conduzida pela área especializada do Banco do Brasil (BBAS3), apresentou a proposta que recebeu endosso dos participantes.

Estrutura do pagamento e condições financeiras

A Iguatemi efetuará o desembolso inicial de R$ 79,4 milhões até 8 de abril de 2026, correspondendo à parcela à vista do negócio. O restante do valor será distribuído em duas etapas subsequentes: R$ 17 milhões serão liquidados nos próximos 12 meses, e igual quantia será paga após 24 meses. Ambas as parcelas futuras estarão sujeitas à correção diária pela taxa DI, garantindo proteção contra variações monetárias.

Características do ativo comercial

O Shopping Pátio Paulista ocupa posição estratégica na capital paulista, situado entre a Avenida Paulista, a Avenida 23 de Maio e a Rua Treze de Maio, região de intenso fluxo de pedestres e com excelente acesso ao transporte público, incluindo estações de metrô próximas.

O empreendimento comercial dispõe de área bruta locável de 42 mil metros quadrados, abrigando 276 estabelecimentos comerciais de diversos segmentos. A infraestrutura complementar inclui 1.683 vagas de estacionamento, 51 opções gastronômicas e sete salas de cinema operadas pela rede Cinemark, sendo quatro delas equipadas com tecnologia 3D.

Desempenho recente do fundo imobiliário

Dados analíticos indicam que investidores que alocaram R$ 1 mil no BB Premium Malls há 12 meses teriam acumulado R$ 1.141,46 atualmente, considerando o reinvestimento sistemático dos proventos mensais. No mesmo período, o índice Ifix, principal referência do segmento de fundos imobiliários, teria gerado retorno de R$ 1.171,66 sob condições equivalentes.

A transação representa movimento estratégico no mercado imobiliário comercial brasileiro, realinhando participações acionárias em ativos de alto valor agregado enquanto otimiza estruturas de portfólio para ambas as instituições envolvidas.

Fonte: Investidor 10